Abogado de contratos mercantiles en Palma
Un contrato estacional se negocia en invierno y se pone a prueba en agosto.
Redactamos, revisamos y negociamos contratos entre empresas del ecosistema turístico y comercial de Mallorca.
Contratos que viven al ritmo de la temporada
La mayoría de los contratos que revisamos para empresas de Palma tienen algo en común: se negocian en invierno y se ponen a prueba en agosto. El suministro de producto fresco a un grupo de hoteles, el mantenimiento de piscinas y climatización, la lavandería industrial, el transporte de clientes desde el aeropuerto, el software de reservas. Si el texto no prevé qué pasa cuando la ocupación cae, cuando el hotel cierra antes de lo previsto o cuando el proveedor no da abasto en pleno pico, el problema estalla en el peor momento.
Redactamos, revisamos y negociamos contratos mercantiles para que reflejen cómo funciona realmente tu negocio. Y cuando el contrato llega impuesto por la parte fuerte, como suele pasar con las grandes cadenas o los turoperadores, te decimos qué cláusulas merecen pelearse y cuáles no.
Los que más pasan por nuestras manos
Todos son contratos entre empresas, y en todos hay cláusulas que conviene adaptar a la isla.
Suministro a hoteles y restauración
Volúmenes mínimos, ajustes según ocupación, plazos de entrega en temporada alta y qué ocurre con el producto si el cliente cierra antes.
Prestación de servicios
Mantenimiento, limpieza, seguridad, tecnología. Nivel de servicio exigible, penalizaciones razonables y forma de terminar el contrato.
Gestión o arrendamiento de establecimiento
Cuando el propietario del hotel o del local no es quien lo explota. Duración, inversiones, reparto de riesgos y salida.
Contingentes con turoperadores
Reservas de un cupo de plazas para una temporada, con fechas de liberación, cancelaciones y condiciones de pago que hay que leer con lupa.
Las cláusulas que deciden quién pierde en una mala temporada
En un contrato estacional hay cuatro puntos donde se juega casi todo. La duración: si se pacta por temporadas, conviene decir cuándo empieza y acaba cada una y cómo se renueva. Las cantidades: un compromiso de compra mínima puede arruinar a quien lo firma si la ocupación baja. La terminación: con qué preaviso y por qué causas puede irse cada parte. Y los pagos: entre empresas, la ley de morosidad limita el plazo de pago a sesenta días como máximo, aunque muchos contratos todavía intentan alargarlo.
También importa cómo se reparten los riesgos ajenos a las partes. Un temporal que cierra el puerto, una huelga en el aeropuerto o una restricción administrativa pueden impedir cumplir. Una cláusula de fuerza mayor bien escrita evita discusiones sobre si el contrato se suspende, se resuelve o se paga igualmente.
Cuando la otra empresa es extranjera
Es frecuente en Mallorca que el cliente o el proveedor sea alemán, británico o nórdico, y que propongan su modelo de contrato en inglés y con sus tribunales. No siempre es aceptable. Revisamos la ley aplicable, el fuero y el idioma que prevalece, y proponemos alternativas como el arbitraje cuando la otra parte no acepta los tribunales de Palma. Si el contrato incluye información sensible, lo acompañamos de un acuerdo de confidencialidad, y si se trata de vender a través de terceros, de un contrato de distribución o agencia.
Así trabajamos un contrato
Entender la operación
Antes de leer el texto, hablamos de cómo funciona el negocio: volúmenes, calendario, riesgos y alternativas si la otra parte falla.
Redacción o revisión comentada
Te devolvemos el contrato con cambios propuestos y una nota clara de qué protege cada uno.
Negociación y cierre
Si quieres, hablamos con la otra parte o con sus abogados hasta dejar una versión firmable.
Contratos mercantiles en Palma
¿Es válido un contrato firmado por correo electrónico?
En general sí. La mayoría de contratos mercantiles no exigen una forma especial y pueden probarse por correos, aceptaciones de pedidos o firma electrónica. Lo que importa es poder acreditar qué se pactó.
Me imponen un contrato tipo de una gran cadena. ¿Merece la pena revisarlo?
Sí. Aunque no todo sea negociable, suele haber margen en plazos de pago, penalizaciones y causas de terminación. Y conviene saber qué riesgos asumes antes de firmar.
¿Podéis revisar contratos en inglés?
Sí, y explicarte en castellano qué dicen y qué consecuencias tienen.
Busco un abogado mercantil en Palma para un contrato puntual. ¿Es posible?
Sí. Revisamos contratos sueltos sin necesidad de un encargo mayor. Si después necesitas más, lo vemos. Más sobre el despacho en abogado mercantil en Palma.
Mercedes Batanero, abogada mercantilista
Llevo Derecho Mercantil para empresas de toda España, con un peso especial de los contratos entre empresas. Trabajo con las de Mallorca en remoto, sobre el mismo documento y con respuestas rápidas cuando hay una firma pendiente.
Leo cada contrato pensando en el día en que algo sale mal, porque ese es el único día en que el contrato importa.
Colegiada ICAM 138229.